Barrierearmer Bungalow in Oeneking mit 2 Wohnungen, Garage und Traumblick

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Die Liegenschaft ist ca. im Jahr 1975 auf einem ca. 646 m² großen (Kauf-) Grundstück in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1982 um einen Anbau mit ca. 78 m² Nutzfläche (Garage und heutiges Apartment) erweitert worden.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

1. Erdgeschoss: Barrierearmer Wohntraum mit Panoramablick (ca. 102 qm)

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss steht ganz im Zeichen von Licht, Weite und Komfort. Dank der ebenerdigen Struktur ist hier barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

. Wohn- & Essbereich: Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (mit Laminatboden), das offen in das einladende Esszimmer übergeht.

. Die Panorama-Dachterrasse: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die ca. 22 qm große Süd-Ost-Dachterrasse. Sie ist zur Hälfte überdacht, verfügt über eine Markise und bietet einen fantastischen Weitblick über Lüdenscheid. Es gibt einen Außenkamin, der auch kühlere Abende zu gemütlichen Stunden im Freien macht.

. Küche & Wirtschaft: Die funktionale Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet. Praktisch: Ein großer, tageslichtheller Abstellraum bietet viel Platz für Vorräte sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

. Privatbereich: Zur ruhigen, attraktiven Gartenseite hin liegen das gemütliche Schlafzimmer und ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer.

. Bäder: Neben einem innenliegenden Gäste-WC erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, das dank eines Oberlichts im Flachdach wunderbar mit Tageslicht durchflutet wird.

. Bonus: Ein direkter, innenliegender Zugang zur Garage und zum Apartment lässt sich hier bei Bedarf mit minimalem Aufwand realisieren.

2. Gartengeschoss: Großzügiges Wohnen im L-Grundriss (ca. 104 qm)

Die voll unterkellerte Ebene entpuppt sich als vollwertige, Wohnung mit ganz besonderem Charme.

. Wohnen & Kamin: Der riesige, komplett geflieste Wohnbereich besticht durch einen großen Kaminofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Er geht offen in das geflieste Esszimmer über, welches wiederum direkt an die Küche angebunden ist.

. Der Ganzjahres-Wintergarten: Dem Wohnzimmer lagert eine große Terrasse vor. Ein Teil davon (ca. 18 qm) wurde im besten Wintergartenstil hochwertig überdacht, seitlich mit Glaselementen und verschließbaren Glas-Schiebetüren ausgestattet und verfügt über eine integrierte Beschattung und Bangkirai-Boden. Ein traumhafter, zusätzlicher Wohnraum direkt im Grünen!

. Weitere Räume: Ein kompakteres Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Etage.

3. Der Anbau: Flexibles Apartment & Garage (ca. 78 qm Nutzfläche), von der Straße aus gesehen rechts liegend.

In den 1980er-Jahren wurde das Anwesen um einen Anbau an der rechten Hausseite erweitert. Hier befindet sich die Garage (mit elektr. Rolltor), außerdem ist ein charmantes Apartment (ca. 50 qm) mit eigenem Eingang über zwei Ebenen entstanden.

. Erdgeschoss (Eingangsebene): Einladender Schlafraum und ein separates Gäste-WC.

. Gartengeschoss (über Wendeltreppe): Ein großer, herrlich heller Wohnraum mit bodenfeinen Fenstern zur Terrasse. Dahinter liegen ein innenliegendes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfect geeignet für ältere Kinder, Gäste oder als ruhiges Home-Office / Gewerbeeinheit.

4. Lückenschluss auch zum linken Nachbarn

In den 80iger Jahren ist ebenfalls die Lücke zum Nachbarn links erfolgt, womit Terrasse und Garten hinter dem Haus vollständig eingefriedet ist. Es ist ein Abstellraum entstanden, von dem eine Treppe nach hinten in den Garten führt (die Treppe müsste neu abgedichtet werden). Unter dem Raum gibt es zusätzliche Abstellfläche für die Wohnung im Gartengeschoss.


Es gibt zwei Gas-Etagenheizungen im Haus, wobei das Apartment über die Wohnung im Gartengeschoss mit beheizt wird. Es gibt eine Türkamera,

Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand und kann bis auf die üblichen Renovierungsarbeiten bei einem Umzug direkt bezogen werden.