Individuelles Wohnen in zentraler Lage „Am Ramsberg“ – eine Eigentumswohnung mit Hauscharakter

Sie suchen ein neues Zuhause, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern abhebt? Dann bietet sich Ihnen hier eine besondere Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte verbindet individuelles Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigener Hauseingang, eine geschützte Terrasse und ein eigener Kellerbereich schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Wohnungskonzept unterscheidet. Statt eines gemeinschaftlich genutzten Treppenhauses genießen Sie einen weitgehend eigenständigen Wohnbereich. Zudem umfasst die Eigentümergemeinschaft lediglich zwei Wohneinheiten. Das im Jahr 1964 errichtete Gebäude bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² vielfältige Möglichkeiten, die Raumaufteilung auf zwei Ebenen an Ihre persönlichen Bedürfnisse und die Ihrer Familie anzupassen. Dabei können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt. So lässt sich der Wohn-/ Essbereich mit Küche beispielsweise im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse gestalten. Alternativ bietet sich die derzeitige Aufteilung mit dem Wohnbereich im Obergeschoss und Zugang zum Balkon an. Je nach gewähltem Konzept kann eine Ebene dem gemeinsamen Familienleben dienen, während die andere als privater Rückzugsort mit Schlaf- und Kinderzimmer gestaltet wird. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben zusätzlichen Lagerflächen auch ein Badezimmer zur Verfügung, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese besondere Immobilie lebt von ihren individuellen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und entwickeln Sie vor Ort Ihre eigenen Ideen für die zukünftige Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Auch für Ihren Pkw ist gesorgt: Zwei Stellplätze auf dem Grundstück direkt neben dem separaten Hauseingang ermöglicht Ihnen kurze Wege und komfortables Ankommen.

Sämtliche Kosten trägt jede Einheit für sich selbst (z.B. Wasser, Heizung, Versicherung...)

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen