SCHADE IMMOBILIEN - Lüdenscheid Bierbaum! Wertiges Einfamilienhaus mit Traumaussicht.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lüdenscheid bietet mit ca. 332 m² Wohnfläche, insgesamt 9 Zimmern und einem ca. 1.094 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnansprüche. Das im Jahr 1955 errichtete und 1985 umfangreich an- und umgebaute Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre mit beeindruckendem Fernblick. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Derzeit verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die bei Bedarf problemlos wieder in die Hauptwohnung integriert werden kann. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett, Marmor, Naturstein und Fliesen. Ein stilvoller Kamin mit Natursteineinfassung schafft im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche von Team 7 unterstreicht den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die mehreren Terrassen und Balkone, die nahezu auf jeder Ebene attraktive Außenbereiche bieten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick und können die ruhige Wohnlage in vollen Zügen erleben. Das weitläufige Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung oder Nutzung durch die ganze Familie. Im Zuge des Umbaus im Jahr 1985 wurde die Immobilie unter anderem um einen Poolbereich mit Umkleideraum und WC erweitert. Der Pool ist derzeit nicht in Funktion, bietet jedoch interessantes Potenzial zur Reaktivierung oder alternativen Nutzung. Mit vielen Räumen, u.a. den großzügigen Wohnbereichen, präsentiert sich diese Immobilie als besonderes Angebot für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus suchen

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. BILDHINWEIS Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 95,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.08, Distanz zum Gymnasium: 2.83, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.96, Distanz zur Autobahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.75, Distanz vom Zentrum: 4.00