VR IMMO: Familientraum am Oeneking - Sonnengrundstück inklusive!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
58509 Lüdenscheid - Lüdenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L34H3IRZZF

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Objektbeschreibung

Ein echtes Schmuckstück am Oeneking wartet auf den neuen Eigentümer! Die verkehrsberuhigte Sackgasse bietet maximale Ruhe und Exklusivität. Im Jahr 1976 wurde diese hochwertige Doppelhaushälfte auf einem Sonnengrundstück mit ca. 375 qm erbaut. Insgesamt ca. 147 qm verteilen sich auf zwei vollwertige Geschosse, fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC und ein Badezimmer. Hohe Decken und große Fensterflächen zeichnen dieses Haus aus. Der Grundriss ist absolut durchdacht und hervorragend für Familien mit Kindern ebenso für Paare mit erhöhtem Platzbedarf geeignet. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch den zeitlosen Specksteinofen aus 1996. Hier genießen Sie die behagliche Wärme und den Ausblick auf die Terrasse gleichzeitig. Vom Wohnzimmer und von der Küche im Erdgeschoss aus erreichen Sie Ihren ebenerdigen Garten und die Terrasse in Süd-Ost...

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
2244.44 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
* Balkon/ Terrasse: vorhanden
* Baujahr: 1976
* Boden: Fliesen/ Parkett
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: vorhanden
* Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse D
* Bedarfsausweis: Energieeffizienzklasse Klasse H
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche inkl. Garagengrundstück: ca. 420 qm
* Heizkörper: vorhanden
* Heizung: Gas Brennwertheizung aus 2009
* Abstellraum/ Heizungsraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage: vorhanden
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 147 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lüdenscheid. Diese beliebte Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die gepflegte Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und Spaziergängen ein. Erleben Sie ein komfortables Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lüdenscheid.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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