Kaufpreisreduzierung...Doppelhaushälfte mit Werkstatt in Lüdenscheid (Honsel)...

Dieses charakterstarke Ensemble bietet eine seltene Kombination aus historischer Wohnsubstanz und großzügigen Nutzflächen. Das Haupthaus, eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Satteldach und Teilunterkellerung, beeindruckt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 228,38 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine externe Werkstatt sowie umfangreiche Nutzflächen von insgesamt ca. 200,30 m², die sich auf Keller, Dachboden und eine markante Halle (ehem. Stallungen) verteilen.

Flächenaufteilung im Detail:

• Wohnfläche (Gesamt 228,38 m²):

Erdgeschoss: 75,79 m²

Obergeschoss: 162,72 m² (Hauptwohnbereich)

Dachgeschoss: 25,87 m²

• Nutzfläche/Werkstatt (Gesamt 200,30 m²):

Halle: 80,56 m²

Dachboden: 77,20 m²

Keller: 42,54 m²

Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein weitläufiger, eingefriedeter Gartenbereich.

Die Fenster sind einfachverglaste Holzfenster.

Die Beheizung des gesamten Wohnhauses erfolgt derzeit über ein Nachtspeicherheizungen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Sonstiges
Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigtwerden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.



Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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