4- Familienhaus mit großem Garten am Buckesfeld

Dieses massive vielseitige Vierfamilienhaus wurde ca. 1953 auf einem ca. 408 m² großen Kaufgrundstück in beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Buckesfeld erbaut und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 m². Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wird von den Mietern als praktische Abstellfläche genutzt. Zudem ist im Kellergeschoss eine Waschküche vorhanden.

Mit insgesamt vier Wohnungen (ca.85 m², ca.86 m², ca.88 m² und ca. 51 m²) bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.

Die 4-Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Die drei Einheiten bestehen aus jeweils 4-ZKB in fast identischer Aufteilung, dabei umfasst jede Wohnung ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Flur.

Die Dachgeschosswohnung hingegen besteht aus 3 Zimmern.

Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 27.840,00 €.

Das Objekt ist komplett vermietet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor...

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.

Sonstiges
Zu beachten:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.


Besichtigung:

Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.


Provision:

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z