1-FWH mit tollem Grundriss

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 960 m²
31702 Lüdersfeld - Niedernholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PSU3D2JL6

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in Lüdersfeld / Niedernholz mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 960 m² Grundstück. Das 1976 in Fertigteilbauweise errichtete Haus bietet Ihnen 4 Zimmer, ein Duschbad, Gäste-WC, einen unbeheizten Wintergarten und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über ein wohnlich nutzbares Zimmer sowie ein Wannenbad im Kellergeschoss. Zwei Garagen, ein großzügiger Garten, eine nachträglich eingebaute Wärmepumpe in 2026 runden das Angebot ab. Der Energieausweis wurde bereits vor dem Einbau der Wärmepumpe erstellt. Ein Raumluftgutachten liegt vor.

Sonstiges
So individuell wie Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 960 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.943,09 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.51
Gültig bis
2036-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
2012 Modernisierung der Bäder
2023 Entfernung Asbestfassade
2023 Außenfassade erneuert 120 mm Dämmung
2026 Einbau Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Lüdersfeld liegt rund 40 km westlich von Hannover und ist über die Bundesautobahn 2 an der Anschlussstelle Bad Nenndorf weiter über die Bundesstraße 65 in Richtung Stadthagen zu erreichen. Im Norden reicht das Gemeindegebiet bis an den Mittellandkanal, im Süden über die B 65 hinaus bis fast an die Bückeberge.

Lüdersfeld verfügt über einen Kindergarten, Gastronomie sowie ein großzügiges Vereinsleben z. Bsp. Sportverein, Freiwillige Feuerwehr. Weiterführende Schulen und ein gute Infrastruktur befinden sich in Lindhorst (ca. 6,1 km) und in Stadthagen
(ca. 8,7 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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