Hofstelle mit landw. Fläche in Lüdinghausen

In ruhiger Außenbereichslage nordöstlich von Lüdinghausen steht diese gepflegte Hofstelle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das rund 4.228 m² große Grundstück umfasst ein Wohnhaus, mehrere Wirtschaftsgebäude sowie einen großzügigen Garten - ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung, Hobbys oder handwerkliche Nutzung. Das Wohnhaus bietet ca. 151 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Heizungsraum. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäude wurden zu Lager- und Unterstellflächen umgebaut. Auf den Dachflächen der Scheune und des ehemaligen Schweinestalls befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Optional kann das südlich angrenzende Ackerland mit einer Größe von rund 1,48 ha dazu erworben werden.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsenergieausweis Endenergiebedarf: 69,6 kWh/(m²·a) Wesentliche Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 1901 Energieeffizienzklasse: B Der vollständige Energieausweis ist dem Exposé als Anlage beigefügt. Ein Betreten der Hofstelle und des gesamten Grundstückes ist nur mit einem gemeinsamen Besichtigungstermin gestattet! Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit uns möglich. Provisionsanspruch: Die Käuferprovision beträgt 4,76% des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Der Verkäufer übernimmt einen eigenen Provisionsanteil. Haftung: Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Die im Exposé veröffentlichten Fotos wurden von den Mitarbeitern der WLV-Service GmbH aufgenommen. Aufgrund des Alters der Gebäude liegen uns nicht alle Bauunterlagen vollständig vor. Trotz sorgfältiger Recherche der Bauakte können die gen. Baujahre abweichen. Verbindliche Auskünfte zur Genehmigungssituation oder Ihren individuellen Planungen erhalten Sie beim zuständigen Bauamt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden