Secret Sale | Außergewöhnliches Reitanwesen im südlichen Münsterland

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein außergewöhnliches Reit- und Hofanwesen im südlichen Münsterland an. Auf einem großzügigen Areal von rund 4,5 Hektar verbindet die Liegenschaft historischen Hofcharakter mit umfangreichen Wohn- und Beherbergungsmöglichkeiten sowie einer professionell ausgebauten Infrastruktur für Pferdehaltung und Reitsport. Das gewachsene Hofensemble mit historischen Ursprüngen um 1850 wurde über viele Jahre umfassend saniert, modernisiert und kontinuierlich weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist das Haupthaus, das im Jahr 2021 umfassend neu strukturiert und modernisiert wurde. Heute befinden sich dort fünf eigenständige Wohnungen, ein zusätzlicher Souterrainbereich sowie vier Apartments mit insgesamt rund 25 Betten und einer großzügigen Gemeinschaftsküche. Ergänzt wird der Wohnbestand durch ein separates Wohnhaus mit weiterer Ausbaureserve im Spitzboden. Damit bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Bandbreite für private, betriebliche und touristische Nutzungskonzepte. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten und vorhandener Beherbergungskapazität ermöglicht beispielsweise Eigentümer- und Betreiberwohnen, Personalunterbringung, Vermietung sowie Ferien-, Gruppen- und Lehrgangsaufenthalte. Zugleich entsteht eine interessante wirtschaftliche Flexibilität durch unterschiedliche, miteinander kombinierbare Nutzungsbereiche. Das Herzstück der Pferdeinfrastruktur bildet eine moderne Reithalle mit umfangreichen Stallbereichen und insgesamt rund 31 Boxen bzw. Boxeneinheiten, darunter großzügige Paddockboxen. Hinzu kommen ein beleuchteter Außenreitplatz, eine Führanlage, weitläufige Weide- und Koppelflächen sowie zahlreiche funktionale Nebenbereiche für einen professionellen Pferdebetrieb. Eine großflächige Photovoltaikanlage mit rund 175 kWp ergänzt das Anwesen um eine attraktive energetische und wirtschaftliche Komponente. Darüber hinaus gehören eine große Scheune sowie eine aktuell im Bau befindliche Halle mit rund 800 m² zum Gesamtbestand. Die besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in der seltenen Verbindung aus historischem Hofensemble, außergewöhnlich umfangreichem Wohnangebot, Beherbergungskapazitäten und professioneller Reitsportinfrastruktur. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für anspruchsvolle private Pferdehaltung als auch für professionelle Betreiberkonzepte mit Pferdepension, Ausbildung, Reitbetrieb, Lehrgängen, Reiterferien und Beherbergung. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eröffnen zugleich interessante wirtschaftliche Perspektiven und eine hohe langfristige Flexibilität. Highlights auf einen Blick: - ca. 4,5 ha Gesamtareal - historisches, umfassend modernisiertes Hofensemble - fünf Wohnungen im Haupthaus - zusätzlicher Souterrainbereich - vier Apartments mit insgesamt ca. 25 Betten - großzügige Gemeinschaftsküche - separates Wohnhaus mit Ausbaureserve - moderne Reithalle und professionelle Stallinfrastruktur - insgesamt rund 31 Boxeneinheiten - Außenreitplatz, Führanlage und großzügige Weideflächen - Photovoltaikanlage mit ca. 175 kWp - zusätzliche neue Halle mit ca. 800 m² - vielseitige private, touristische und gewerbliche Nutzungsperspektiven Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Lüdinghausen, sondern im geographischen Umfeld davon.

k.A.