Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in freundlicher Lage von Lüdinghausen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 820 m²
59348 Lüdinghausen - Seppenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHBGNZFKT7

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Südwestgrundstück. Dieses im Jahre 1981 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen 820 m² großen Grundstück in attraktiver Lage. Der pflegeleicht angelegte Garten mit schönem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Das Haus bietet ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der später angebaute Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und mit neuer Badewanne, neuer Dusche sowie Marken Armaturen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Das massive Reckers Betonfertighaus ist vollunterkellert. Ein Kellerraum wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitszimmer. Im Keller ist noch ein weiteres WC vorhanden. Das vollständig ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Auf dem Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze, eine Garage und ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, attraktiven Außenbereichen und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die Wohnen mit individuellem Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Leichte Modernisierungen können aber müssen nicht gemacht werden.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 820 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Beim Ankauf der Immobilie zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.19
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gasbrennwerttherme aus 2010
- Fliesenboden
- Renoviertes Dusch-/ Wannenbad
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenhäuschen
- Kunststofffenster
- Vollunterkellert
- Brunnenwasser für den Garten
- wohnlich ausgebauter Kellerraum

Lagebeschreibung

Lüdinghausen ist eine attraktiven Stadt im südlichen Münsterland mit rund 25.000 Einwohnern. Die als Drei-Burgen-Stadt bekannte Kreisstadt verbindet historischen Charme mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Dortmund-Ems-Kanal prägt das Stadtbild und bietet gemeinsam mit den weitläufigen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die historischen Wasserburgen, zahlreiche Kulturveranstaltungen, Konzerte und ein aktives Vereinsleben machen Lüdinghausen zu einem lebenswerten und vielseitigen Wohnort. Familien profitieren von einem excellenten Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, einer Sekundarschule, zwei Gymnasien sowie einem Berufskolleg. Ein modernes Hallenbad, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sowie eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung runden das attraktive Angebot ab. Dank der guten Verkehrsanbindung an Münster, Dortmund und das Ruhrgebiet vereint Lüdinghausen naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftsregionen und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münsterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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