Familienleben mit Freiraum und Entwicklungspotenzial!

Auf einem ca. 2.536 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Lügde erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von gewachsenem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten entsteht hier eine Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre miteinander verbindet. Die um 1900 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 238,11 m² sowie eine Teilunterkellerung. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet unterschiedlichste Wohnkonzepte - vom klassischen Familiendomizil bis hin zum generationenübergreifenden Zusammenleben. Im Erdgeschoss stehen neben Küche, Wohnzimmer, Büro und weiteren Zimmern insbesondere die großzügigen Hauswirtschaftsflächen mit insgesamt ca. 37,51 m² im Mittelpunkt. Durch den separaten Zugang bietet dieser Bereich interessante Perspektiven für eine spätere Erweiterung oder die Schaffung eines eigenständigen Wohnbereichs. Das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Räumlichkeiten, darunter ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, weitere Zimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzliche Nutzungsreserven bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren Flächen und praktischen Stauraummöglichkeiten entlang der Drempel. Besonders hervorzuheben ist die Außenanlage. Ein rustikaler Brunnen, ein ehemaliger Springbrunnen, ein massiv errichtetes Gartenhaus sowie die parkähnlich wirkende Grundstücksgestaltung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und fortlaufend instand gehalten. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den vorhandenen Charme mit zeitgemäßen Wohnideen zu verbinden.

Sonstiges
Sie möchten verkaufen, kaufen oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen? Deutsche Bank Immobilien begleitet Sie mit über 30 Jahren Erfahrung zuverlässig von der Wertermittlung über die Vermarktung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Sie profitieren von geprüften Interessenten, modernen Vermarktungsstrategien, bundesweiter Reichweite sowie der engen Zusammenarbeit mit Finanzierungs- und Förderspezialisten der Deutschen Bank. Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Gebietsleiter Marco Laux mit seinem erfahrenem Team gerne zur Verfügung. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Laux Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: [email protected] Telefon: 05751 9218700 Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln Internet: https://www.rinteln.de Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung