Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - ideal für mehrere Generationen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einem ca. 870 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1890 erbaute Wohnhaus bietet durch seine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut für ein Mehrgenerationenwohnen. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen eigenen, separaten Eingang und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Maisonettewohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden und bietet damit die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung beziehungsweise einer zusätzlichen Einnahmequelle. Sie verfügt zudem über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Eine weitere, großzügig geschnittene Etagenwohnung ist aktuell vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die dritte Wohneinheit bietet weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Dadurch lässt sich das Gebäude individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer anpassen. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach miteinander verbinden möchten, dabei aber Wert auf separate Wohnbereiche und eigene Eingänge legen. Das Grundstück umfasst ca. 870 m² und bietet ausreichend Platz für die Bewohner. Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen sowie vier Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Pelletbetrieb. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei eigenständigen Wohneinheiten, bestehender Vermietung und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Verbindung von Wohnen und Vermieten interessant.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z