Exklusiv, geräumig, vielseitig: Stadtvilla mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lüneburg!

Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.498.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.498.000 €
Grundstück
ca. 877 m²
21339 Lüneburg - Oedeme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24A5L726EP7Q

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und einzigartige Immobilie aus dem Jahr 2002 wurde von dem renommierten Architekten Alex A. Paskopulos entworfen und bietet Ihnen auf ca. 315 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten... Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 877 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.498.000,00 €
Preis/m²
4.755,56 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51.8
Gültig bis
2033-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Daten & Fakten auf einen Blick:

- Einfamilienhaus mit Souterrain-Einliegerwohnung
- Nutzung Mehrgenerationswohnen, Wohnen + Arbeiten oder Unterbringung Aur Pair, Gäste o.ä. möglich (Wasser + Elektro verfügt über separate Zähler)
- Baujahr 2002
- Ca. 315 m² Wohnfläche
- 877 m² Grundstücksfläche
- Gasbrennwertheizung aus 2022, Warmwasser per Solarunterstützung
- Teilweise Fußbodenerwärmung im Souterrain + Erdgeschoss
- Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer
- Drei Bäder (Duschbad EG, Vollbad DG, Duschbad Souterrain)
- Küche mit Einbauküche im EG, Küchenanschlussmöglichkeiten im Souterrain + 1. OG
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Pitchpinefußböden
- Dachterrasse, Balkon, Terrassen
- Garage mit Zugang ins Haus
- Alarmanlage

Lagebeschreibung

Oedeme ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Lüneburg, der sich durch eine charmante Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen auszeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Oedeme bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Der Stadtteil ist vor allem für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt und verfügt über verschiedene Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Historische Elemente und moderne Wohnbauprojekte verleihen Oedeme seinen besonderen Charakter.

Der nächstgelegene Kindergarten, zwei Kindertagesstätten, die Grundschule, das Schulzentrum von Oedeme, welches das Schulangebot einer Oberschule und eines Gymnasiums beinhaltet und die LEUPHANA- Universität sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten Penny, Edeka, Rewe, Aldi und der Biomarkt.

Profitieren Sie von dieser 1A - Lage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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