Ein Zuhause für neue Kapitel - Charmantes Endreihenhaus in Lüneburg (Erbpacht)

Ein neues Kapitel in Lüneburg kann beginnen! Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Erbpacht-Grundstück und bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche ein gemütliches, aber dennoch großzügiges Zuhause - und damit ideale Voraussetzungen für Familien. Über einen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC, die Küche sowie der schöne Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Der Wohnraum überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Von hier führt der Weg in den pflegeleichten, schön angelegten Garten - ein geschützter Bereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, Spielen, Entspannen oder kleine Gartenprojekte bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen, sowie ein weiteres Vollbad mit Badewanne. Damit bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase. Der Vollkeller schafft zusätzlichen praktischen Nutzen: Neben dem Heizungsraum gibt es eine Waschküche, eine Werkstatt und einen großen Abstellraum - ideal für Vorräte, Hobbys oder saisonale Dinge. Eine Garage sowie ein davor liegender Stellplatz runden das Gesamtangebot ab. Dieses Endreihenhaus verbindet eine angenehme, ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause, das mitwächst und sich den Bedürfnissen einer Familie anpasst.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 28,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.70