Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus in der Altstadt, Top Lage von Lüneburg

Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 374 m²
21335 Lüneburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LMSEW9X6I7

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 374 qm großem Eigentumsgrundstück errichtet. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz (laut Denkmalatlas) sondern aufgrund seiner historischen Bedeutung und des einheitlichen Stadtbildes unter Ensembleschutz. Im Laufe der Jahre fanden im Rahmen der Altstadtsanierung diverse Sanierungsmaßnahmen statt. z. B. neue Fenster im Jahr 1994, Wanddämmung auf der Hof-Gartenseite in 2011, Außenrollläden an der Vorderseite im Erdgeschoss in 2011, Dachbodendämmung in 2012 etc.. Für weitere Informationen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen (vollständige Adresse) berücksichtigen können. Sie planen den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Kommen Sie gern mit uns in Kontakt und lassen Sie uns darüber sprechen, was wir für Sie tun können. Telefon: 04133 - 22 40 57, E-Mail: [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Warmhold Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (§§ 2, 11 GwG) verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des Vertragspartners festzustellen. Bitte halten Sie hierfür einen gültigen Ausweis bereit. Haftung: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung und sonstige Änderungen vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 374 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
3.208,56 €
Provision
Für den Käufer provisionsfrei!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Kurz und Knapp:

- bebaute Fläche: 152 qm
- 8 Wohneinheiten, 3-geschossig + ausgebautem Dachgeschoss
- vermietete Wohnfläche insgesamt: ca. 398 m²
- Wohnungen sind mit Gasthermen für Heizung und Warmwasser Marke Brötje oder Vaillant ausgestattet
- im Dachgeschoss links zusätzlich Nachspeicheröfen
- alle Wohnungen verfügen über einen Kelleranteil
- das Objekt ist voll vermietet bis auf die Dachgeschoss-Wohnung links, diese wird frei übergeben
- aktuelle Jahres-Netto-Mieteinnahmen: ca. EUR 46.388,00
- Vollkeller mit Zugang zum Innenhof
- das Objekt ist baulastenfrei

Lagebeschreibung

1A-LageDieses interessante Mehrfamilienhaus liegt am Rand der Altstadt von Lüneburg zur florierenden Innenstadt. Die Straße ist Teil einer der ältesten Straßen der Stadt. Sie verband historisch die Saline mit dem Kalkberg und ist somit von städtebaulicher Bedeutung. Die Lüneburger City bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Schulen, diverse Parks etc.. Aber auch die Nähe zur Universität macht die Lage perfekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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