Kapitalanlage! gepflegtes Einfamilienhaus über 3 Etagen in Lüneburger Innenstadtnähe

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Lüneburg, das sich durch seine durchdachte Aufteilung in vier separate Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage präsentiert. Auf einer Wohnfläche von 185 m² verteilen sich großzügige 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 vollwertige Badezimmer, die eine flexible Nutzung für verschiedene Wohnsituationen ermöglichen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Grundausstattung. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Einheiten. Besondere Wohnqualität bieten der einladende Wintergarten sowie ein gemütlicher Kamin, der in den kälteren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Die Küchen sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet, und jede Wohneinheit besitzt separate Badezimmer. Dank Garage stehen ausreichend Stellplatz und Stauraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten auf dem 491 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Käufer profitieren von sofort laufenden Mieterträgen der vier wohneinheiten ohne Leerstandsrisiko. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine solide und gut aufgeteilte Immobilie in der attraktiven Hansestadt Lüneburg investieren möchten.

Provisionshinweis
3,57% Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 491,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5