Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf Eigenland

Nur wenige Minuten von Lüneburg entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Auf ca. 127 m2 , 2 Etagen sowie einem Vollkeller bietet dieses renovierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1971 viel Platz und Potenzial. Ruhig gelegen in Sackgassenlage und doch zentrumsnah - ideal für alle, die Ruhe und dennoch die gute Anbindung schätzen. Das Beste: Die Immobilie eignet sich sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Haus mit zwei Wohneinheiten, denn in beiden Etagen gibt es jeweils ein Badezimmer und eine Küche. ERDGESCHOSS Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde erneuert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot des Erdgeschosses ab. Um den Wohn- und Essbereich zu vergrößern kann die Wand zu dem kleineren Zimmer geöffnet werden. Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Aufgrund der guten Grundsubstanz des Hauses lassen sich die Räume unterschiedlich gestalten und verändern. Weiterhin befindet sich in der Etage ein älteres Badezimmer mit Badewanne aus dem Baujahr des Hauses. Der Vollkeller bietet mit einem Hobbyraum und weiteren Abstellräumen ordentlich Stellfläche und ist mit einem Außenzugang auch von dem Garten zu erreichen. Das Haus entspricht weitestgehend dem Zustand des Baujahrs. Einzig kleinere Reparaturen sowie die Erneuerung der Heizung (2015) und der Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss sind bereits erfolg

Sonstiges
Ein Wege-und Leitungsrecht wird entlang der Nordgrenze für den dahinterliegenden Bauplatz über dieses Grundstück eingetragen. Die Zufahrt ist gemeinsam zu benutzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 63.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.3