Historisches Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Innenstadtlage

Herzlich willkommen im Herzen der Lüneburger Altstadt - an einer der historischsten und zugleich charmantesten Adressen der Stadt! Die Immobilie vereint Lebensgefühl, Geschichte und urbanes Leben in einer einzigartigen Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger große Attraktivität besitzt. Das attraktive, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen der Immobilie modernisiert und saniert. Die Immobilie, bestehend aus drei Wohnungen und zwei langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten, eignet sich optimal für Kapitalanleger, die auf Rendite und Wertstabilität setzen. Neben dem Hauptgebäude, verfügt die Immobilie über einen kleinen, geschützten Innenhof und ein weiteres, kleines Nebengebäude.

Provisionshinweis
4,76 % Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 395,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 61.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.08