400 Jahre Lüneburger Geschichte - Denkmalgeschütztes Dielenhaus im Herzen des Wasserviertels

Selten gelangt ein Objekt von solch außergewöhnlichem historischem Rang auf den Markt. Das giebelständige Dielenhaus ist eines der eindrucksvollsten Zeugnisse norddeutscher Fachwerkbaukunst des frühen 17. Jahrhunderts. Erste Aufzeichnungen datieren die Errichtung auf circa 1600 - eine rund 400-jährige Geschichte, die in jedem Balken, jeder Diele und der erhaltenen Deckenmalerei spürbar wird. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 660 Quadratmetern auf einem 301 Quadratmeter großen Grundstück im begehrten Lüneburger Wasserviertel - einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Innenstadtlagen der Hansestadt. Die charakteristische Giebelständigkeit verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild, das die Lüneburger Stadtsilhouette mitprägt. Das Haus befindet sich derzeit von innen in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist teils nicht ausgebaut. Die Flächenangaben basieren auf der Berechnung aus der Bauakte nach DIN 283 von 1998. Die Großzügigkeit der Flächen und die herausragende Lage eröffnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - stets in Abstimmung mit der Denkmalbehörde: Als exklusiver Hauptwohnsitz bietet das Haus großzügige Möglichkeiten für Gästebereiche, Bibliothek oder Atelier. Alternativ ist eine Aufteilung in hochwertige Eigentums- oder Mietwohnungen denkbar. Das derzeit unausgebaute Dachgeschoss birgt erhebliches Potenzial für Loftwohnungen mit Blick über die Lüneburger Altstadt. Darüber hinaus eignen sich der repräsentative Charakter der historischen Diele und die zentrale Lage hervorragend für ein Boutique-Hotel, eine Galerie, eine Kanzlei oder ein gehobenes Gastronomieangebot. Der erforderliche Investitionsaufwand hängt von der gewählten Nutzungsart ab. Eine Wohnnutzung im bestehenden Rahmen ist mit moderatem Aufwand realisierbar; Dachgeschossausbau oder Nutzungsänderung erfordern eine tiefergehende Planung. Fördermöglichkeiten sind in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde der Hansestadt Lüneburg zu klären. Einen ersten ausführlichen Eindruck vermittelt unsere 360°-Tour, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Dem Exposé beigefügt sind zudem erste KI-gestützte Visualisierungen, die mögliche Ansichten des Objekts nach einer Sanierung illustrieren. Diese dienen ausschließlich der Inspiration, für die tatsächliche Umsetzbarkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Umbaumaßnahmen sind individuell durch Fachleute zu prüfen.

Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer und Bauamt ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen