Italienisches Flair - Toskana-Villa (145 m²) ab ca. 745.000 EUR inkl. Grundstück (projektiert) | planbar & KfW (KFN) möglich

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im Stil einer klassischen Toskana-Villa - kombiniert mit moderner Bauweise, klarer Planung und maximaler Flexibilität. Die Villa mit ca. 145 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Architektur und ein offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die Grundrissgestaltung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen - ob Homeoffice, zusätzliches Gästezimmer oder erweiterter Wohnbereich. Das Haus wird energieeffizient nach aktuellem Standard geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, moderne Förderprogramme (z. B. KfW - KFN / Effizienzhaus 40) zu nutzen. ?? Wichtig für Sie: Es handelt sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Grundstücke sind ggf. vorhanden oder werden individuell für Sie in Ihrer Wunschlage gesucht. Der angegebene Gesamtpreis stellt eine Beispielrechnung dar und basiert auf einem projektierten Grundstück. Anpassungen je nach Lage, Grundstück und Ausführung sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Beispielrechnung aus Haus und projektiertem Grundstück dar. Die tatsächlichen Kosten variieren je nach Lage, Grundstück und individueller Ausführung. Der Erwerb erfolgt in der Regel über zwei getrennte Verträge (Grundstück und Haus). Daraus können sich steuerliche und wirtschaftliche Vorteile ergeben. Das Haus wird in der beschriebenen Ausführung einzugsfertig angeboten. Sie erhalten Ihr Zuhause bezugsbereit - inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen. Eine Anpassung der Ausbaustufe sowie der Ausstattung ist selbstverständlich möglich und wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Planung ermöglicht auf Wunsch eine KfW-förderfähige Ausführung (z. B. KFN / Effizienzhaus 40) - abhängig von Bauvorhaben und Genehmigung. Gerne beraten wir Sie umfassend zu: Grundstücksauswahl Ausstattungsvarianten Fördermöglichkeiten Finanzierung Ihres Bauvorhabens OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-09/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet