Charaktervolles Schmuckstück für Wohnen & Gewerbe

Verkauft wird ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Stadthaus mit viel Charme, tollem Garten und Altstadtblick, nur wenige Schritte vom Lüneburger Marktplatz entfernt. Gemeinsam erstrecken sich die beiden zu verkaufenden Einheiten über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie über großzügige Flächen im Souterrain. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 344 m². Wohnung II - Erdgeschoss und Souterrain Die Wohnung II umfasst das ca. 125 m² große Erdgeschoss sowie das ca. 110,16 m² große Souterrain. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, eine charmante Veranda, einen Wintergarten und eine Loggia verleihen dieser Einheit einen besonderen Charakter. Verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - eine gewerbliche Nutzung ist hier möglich. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand bietet sich die attraktive Gelegenheit, die vorhandenen Flächen nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und das besondere Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Wohnung III - Obergeschoss und Dachgeschoss Die Wohnung III erstreckt sich über das ca. 112 m² große Obergeschoss und das ca. 107 m² große Dachgeschoss. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und mit einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon. Das helle Dachgeschoss erhält durch überwiegend vorhandene Veluxfenster viel Tageslicht und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Enthält KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen