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Zentrumsnah: Einfamilienhaus mit schönem Garten in Lüneburg



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
21339 Lüneburg - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X83L8PSEX

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Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich als attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und großzügige Außenflächen legen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 962 m² gelegen, bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnambiente in guter Lage - ideal für Familien und alle, die gern viel Platz genießen... Auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 962 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.886,01 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Baujahr 1977 | Wohnfläche ca. 193?m² | Eigentumsgrundstück 962?m²

- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC (Erdgeschoss)
- Vollbad (Dachgeschoss)
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung (2009)
- Wintergarten
- 2 neue Dachgauben (2003)
- Liebevoll angelegter Garten
- Garage + Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Weststadt von Lüneburg, einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet. Die Weststadt zeichnet sich durch eine ruhige, durchmischte Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünbereichen aus.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote - darunter Sportvereine und Spielplätze - sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine direkte Verbindung in die Lüneburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die B4, die A39 sowie die Ausfallstraßen Richtung Hamburg, Winsen (Luhe) und Uelzen sind schnell erreichbar und bieten optimale Bedingungen für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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