Historischer Charme trifft moderne Wohnqualität, Reihenmittelhaus in Lüneburg

Dieses außergewöhnliche Stadthaus vereint den Charakter eines historischen Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. In attraktiver Lage von Lüneburg bietet die Immobilie ca. 144 m² Wohnfläche auf einem ca. 157 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ursprünge des Hauses reichen weit über das Jahr ca. 1911 hinaus. In den ersten bekannten Bauunterlagen von ca. 1905 wird eine Erweiterung dokumentiert, sodass von einem noch älteren Gebäudebestand auszugehen ist. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt und zuletzt durch einen Anbau im Jahr ca. 2016 erweitert und modernisiert. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die markante Wendeltreppe, sichtbare Klinkerelemente und ein Kaminofen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter. Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Gartenbereich und bietet somit Entspannungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine offene Galerie, die sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich eignet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Rückzugsort bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit als separate 2-Zimmer-Wohnung vermietet. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung laufender Mieteinnahmen oder perspektivisch eine flexible Nutzung für Gäste oder Kinder. Teilweise erhaltene Echtholzdielen unterstreichen den Charme der Immobilie und verleihen den Wohnräumen eine warme, authentische Ausstrahlung. Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der geringen Deckenhöhe dient dieser jedoch hauptsächlich als Lager- und Nutzfläche. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als seltene Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Stadthaus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Lüneburg suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen