Charmantes Zweifamilienhaus mit Pool in Wilschenbruch

Dieses gepflegte Haus in Lüneburg überzeugt auf einer Wohnfläche von rund 246 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweifamilienhaus und bietet darüber hinaus auch Potenzial für die Nutzung als Büro oder Praxis. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für die gemeinsame Nutzung durch zwei Generationen eignen. Besonderes Highlight im Inneren ist der stimmungsvolle Kamin sowie Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der Wohnen und Natur auf harmonische Weise miteinander verbindet. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerbereich oder gar als kleine Einliegerwohnung. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Als besonderes Highlight rundet ein eigener Pool das Freizeitangebot ab und macht das Grundstück in den Sommermonaten zum privaten Erholungsparadies. Die Lage in Lüneburg verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit der guten Erreichbarkeit der charmanten Hansestadt, die mit ihrer historischen Altstadt, einem vielfältigen Einkaufsangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Ein Objekt, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
3,57 Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zum Bus: 1.0