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Wohnen in bester Lage: Familienfreundliches Zuhause mit grüner Gartenoase



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Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
21335 Lüneburg - Oedeme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2VAP17YMT

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 198 m² Wohnfläche finden Familien ideale Bedingungen, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Das schöne Haus steht auf einem 624 m² großen Eigentumsgrundstück. So entsteht ein attraktives Areal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für einen großzügigen Garten, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen... Auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.015,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.3
Gültig bis
2034-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Baujahr 1998 | Wohnfläche ca. 198?m² | Eigentumsgrundstück 624?m²

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Duschbad (Erdgeschoss)
- Wannenbad + Sauna (Obergeschoss)
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung (2020)
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich
- Garage

Lagebeschreibung

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die historische Innenstadt Lüneburgs in kurzer Zeit erreicht werden kann. Für Pendler ist zudem die Anbindung an die B4 und A39 optimal.

Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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