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Einmaliges Architektenhaus in Bestlage



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Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 1776 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 1776 m²
21335 Lüneburg - Häcklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMU3XJDA9S

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Objektbeschreibung

Eine Immobilie wie diese kommt nur selten in die Vermarktung. Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1970 auf einem ca. 1.776 m² großen Grundstück in einzigartiger Waldrandlage errichtet und umfassend modernisiert sowie energetisch optimiert. Auf ca. 268 m² Wohnfläche verschmelzen großzügige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eindrucksvolle Blickachsen in die Natur zu einem besonderen Zuhause für verschiedenste Lebenskonzepte. Ein absolutes Highlight ist der spektakuläre Garten: Das parkähnlich angelegte Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, liebevoll gestalteten Gartenbereichen und einem idyllischen Bachlauf entlang der Grundstücksgrenze. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Ob Familie, Mehrgenerationenwohnen, repräsentatives Arbeiten oder großzügiges Wohnen mit Gästen: Diese Immobilie eröffnet Raum für nahezu jede Lebenssituation.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 73.00, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 5.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 1776 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.205,22 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnen, wo der Wald beginnt: Zeitlose Architektur, beeindruckende Blickachsen und ein Wohnambiente, das von Licht, Weite und der unmittelbaren Verbindung zur Natur geprägt ist. Großzügige Fensterflächen holen das parkähnliche Grundstück in nahezu jeden Raum und schaffen zu jeder Tageszeit eine außergewöhnliche Lichtstimmung. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin und raumhohen Verglasungen. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den geschützten Garten und gelangen unmittelbar auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss schließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche an und bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Der private Schlaftrakt umfasst das Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei Bäder. Ein separater Wohnbereich mit eigenem Duschbad im Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästesuite, Homeoffice oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Architektenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Lüneburg-Häcklingen, einem der beliebtesten und naturnahesten Stadtteile der Hansestadt. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld, in dem Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren praktisch vor der eigenen Haustür beginnen.
Häcklingen verbindet seinen gewachsenen, dörflichen Charme mit der Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt Lüneburgs sowie an die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg.
Die Kombination aus unmittelbarer Waldlage, einer familienfreundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen macht diesen Standort zu einer echten Rarität - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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