Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Familienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Lüneburg und eröffnet vielfältige Perspektiven für Familien mit Platzbedarf und Gestaltungsanspruch. Die Immobilie vereint großzügige Wohnflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses erschließt sich das durchdachte Raumkonzept. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse das Herzstück des Hauses. Hier lassen sich gesellige Familienmomente ebenso genießen wie entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer mit separatem WC. Über das gemeinsame Treppenhaus sind Erd- und Obergeschoss miteinander verbunden. Dadurch kann die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus genutzt als auch in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Integration eines Homeoffice-Bereichs oder eine teilweise Vermietung. Das Obergeschoss greift die gelungene Grundrissstruktur des Erdgeschosses auf. Das helle Wohnzimmer verfügt über Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Ansprüchen modernen Wohnens verbinden möchten. Mit den richtigen Maßnahmen entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Lüneburgs. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Keller mit Werkstatt, eine Garage sowie das großzügige Grundstück mit Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot. Eine Immobilie mit solider Substanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die zentrales Wohnen in Lüneburg mit der Chance verbinden möchten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen