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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
21391 Reppenstedt - Reppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L74WQ6BYT5

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Objektbeschreibung

Ein Traumangebot, dieses Raumangebot! Dieses großzügige Danhaus Typ 3023 S im beliebten skandinavischen Baustil überzeugt durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise, eine energieeffiziente Konstruktion sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 174,70 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die massive Dachkonstruktion mit charakteristischer Gaube verleiht dem Haus eine besondere architektonische Ausstrahlung und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss. Hochwertige Dämmmaterialien, moderne Fensteranlagen sowie die bewährte Danhaus-Bauweise bieten ein behagliches Wohnklima und eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und eine langlebige Bauqualität legen.

Sonstiges
Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause "Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe", das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung - ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser. Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie. Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand - direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, Ihre Carola Müller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
3607.38 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40.9
Gültig bis
2036-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Büro-/Gäste-/oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Echtholztreppe
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Solar
- Hauswirtschaftsraum

Daten & Fakten:
Eigentumsgrundstück: 685 m²
Baujahr: 1998
Wohnfläche: 154,96m²
Nutzfläche: 19,74 m²
7 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Duschbad
Überdachte Terrasse
Carport mit E-Ladestation
Erdgeschoss: Der Eingangsbereich, der Flur, das Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie der Küchenbereich sind mit hellbeigen Bodenfliesen ausgestattet. Die freundliche Farbgebung sorgt für ein zeitloses und harmonisches Gesamtbild sowie eine helle Atmosphäre. Das Duschbad im Erdgeschoss präsentiert sich modern und funktional mit einer ebenerdigen Dusche. Die Gestaltung erfolgt mit Wand- und Bodenfliesen in den Farben Weiß, Grau und Grün, wodurch ein frischer und gepflegter Eindruck entsteht. Das Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss verfügen über Korkbodenbeläge. Diese schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zugleich ein komfortables Laufgefühl sowie gute wärme- und schalldämmende Eigenschaften.

Dachgeschoss: Auch im Dachgeschoss sind sämtliche Zimmer mit Korkboden ausgestattet, wodurch sich die wohnliche Atmosphäre konsequent fortsetzt. Das großzügige Vollbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung bestehend aus einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, zwei Handtuchtrockner-Heizkörper sowie einem ansprechenden Waschtisch. Die Gestaltung erfolgt in zeitlosen Weißtönen mit modernen dunkelgrauen Akzenten im Duschbereich, sowie einem dunkelgrünem Fußboden und vermittelt ein elegantes, modernes Gesamtbild.

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Reppenstedt, nur wenige Minuten von Lüneburg entfernt, befindet sich dieses familienfreundliche Zuhause. Das gepflegte Wohngebiet mit ansprechenden Bestandsimmobilien bietet eine angenehme Nachbarschaft und viel Platz für Familienleben im Grünen - stadtnah und doch herrlich ruhig.
Darüber hinaus profitiert die Lage in Reppenstedt von einer sehr guten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Nähe zur Lüneburger Heide und zu weitläufigen Wald- und Grünflächen unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standortes.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Reppenstedt ist über mehrere Buslinien direkt mit dem Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und dem Bahnhof Lüneburg verbunden. Insbesondere die Linien 5013 und 5202 gewährleisten regelmäßige Verbindungen zwischen Reppenstedt und Lüneburg.

Mit dem Auto erreicht man Hamburg über die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39/A7 in ca. 45-60 Minuten - abhängig von Ziel und Verkehrslage. Der Hamburger Süden sowie der Bereich Hamburg-Harburg sind häufig bereits in rund 40-45 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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