Doppelhaushälfte bei Lüneburg - KfW 40 | ab ca. 559.900 EUR inkl. Grundstück im Umland

In ruhiger und gewachsener Lage von Lüneburg,Adendorf,Reppenstedt, Bardowick und Vögelsen. entsteht ein modernes Doppelhaus in energieeffizienter KfW-40 Bauweise. Das hier angebotene Haus überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Planung mit ca. 107 m² Wohnfläche und einer klaren, zeitlosen Architektur mit klassischem Satteldach. Ideal für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten - bei gleichzeitig überschaubarem Gesamtbudget. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Die 1,5-geschossige Bauweise ermöglicht eine effiziente Flächennutzung und trägt wesentlich dazu bei, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren - insbesondere im gefragten Hamburger Umland. Das Grundstück wird passend zum Hauskonzept projektiert und befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Hamburg. Optional kann das Haus durch einen voll nutzbaren Keller ergänzt werden - ideal für Homeoffice, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben bestehend aus Haus und Grundstück. Haus (einzugsfertig, KfW 40): ca. 390.000 EUR Grundstück (anteilig ca. 300-350 m²): ca. 140.000 - 180.000 EUR ?? entspricht ca. 400 - 520 EUR/m² Grundstückspreis im Umland von Lüneburg ?? Gesamtpreis: ab ca. 559.900 EUR Kauf- und Baunebenkosten sind im Gesamtpreis nicht enthalten. Optional: Nutzkeller: ca. +55.000 EUR Das Grundstück wird separat erworben. Es fallen Erwerbsnebenkosten nur auf den Grundstücksanteil an.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet