Baugrundstück in Lüneburg-Ebensberg mit projektiertem Einfamilienhaus – Individueller Massivbau auf 458 m² Eigentumsgrundstück

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
21337 Lüneburg - Ebensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SC3NC9EQS2

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Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage von Lüneburg, im Stadtteil Ebensberg, bieten wir Ihnen ein voll projektiertes Neubauvorhaben auf einem real existierenden Eigentumsgrundstück von 458 m² an. Das Grundstück kostet 210.000,00 € und bildet die Basis für Ihr neues Zuhause.

Der angegebene Preis von 210.000 € versteht sich ausschließlich als Kaufpreis für das Grundstück. Die Kosten für den Neubau des projektierten Einfamilienhauses sind im Preis nicht enthalten und werden separat nach Bau- und Ausstattungswunsch kalkuliert.

Der schlüsselfertige Neubau wird in massiver Bauweise mit der Elbe-Haus GmbH realisiert.

Die beigefügten Bilder zeigen eine Beispielplanung für ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 142 m². Ihr Wunschhaus kann unter Berücksichtigung des Bebauungsplans völlig individuell nach Ihren Vorstellungen geplant werden.

Sonstiges
Sonstiges

*Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
*Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
*Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.

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Unterstützung für Bauwillige & Bauinteressierte

Auch wenn Sie neu bauen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir begleiten Bauwillige und Bauinteressierte bei der Grundstückssuche, beraten zu Baupotenzialen, vermitteln Baupartner und unterstützen bei der Planung und Vermarktung von Neubauprojekten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienprojekt – wir stehen Ihnen von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung zur Seite.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.478,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Baurechtliche Vorgaben & Vorteile:+ Mehr Stellfläche, weniger Schrägen: Da eine Traufhöhe (TH) von 5,0 m zulässig ist, kann der Kniestock erhöht gebaut werden. Dadurch entstehen im Obergeschoss deutlich weniger Schrägen.+ Zwei Vollgeschosse: Der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GRZ 0,25, Firsthöhe max. 10 m).+ Flexible Gestaltung: Die Fassade kann wahlweise verputzt oder als klassischer Klinker ausgeführt werden.Sicherheit und Qualität (Bauherrenschutzbrief):Die Elbe-Haus GmbH steht für eine transparente und sichere Abwicklung. Mit unserem Bauherrenschutzbrief garantieren wir Ihnen:+ Eine feste Baupreisgarantie+ Eine verbindliche Bauzeitgarantie (fester Baubeginn und Bauende)+ Eine unabhängige, externe Qualitätsüberwachung während der gesamten Bauphase+ Jahrescheck (technische Durchsicht ein Jahr nach Fertigstellung)Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Seibel Immobilien GbR / Elbe-Haus GmbH VertriebspartnerAnsprechpartner: Paul Seibel

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Lüneburg-Ebensberg. Die historische Lüneburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung nach Hamburg sind zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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