Elegante Stadtvilla auf A+ Niveau

Diese exklusive Stadtvilla aus dem Jahr 2011 vereint moderne Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Auf ca. 192 m² Wohnfläche und einem rund 618 m² großen Grundstück präsentiert sich ein stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Wohnkonzept. Für höchsten Wohnkomfort sorgt das moderne Energiekonzept mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung. Diese sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima - im Winter wohltuend warm und im Sommer angenehm temperiert. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Stellflächen sowie eine Garage mit Wallbox. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine ruhige Lage in perfekter Verbindung suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 3.80

Sonstiges/Wohnen: Dachboden