Reihenhaus in grüner Umgebung

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 205 m²
21337 Lüneburg - Lüne-Moorfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YA4MN94656

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus in ruhiger Lage von Lüne-Moorfeld ist genau das Richtige für alle, die lieber selbst gestalten statt Kompromisse zu übernehmen. Solide Substanz, gute Raumaufteilung, Westgarten, Vollkeller und Garage - hier steckt mehr drin, als der erste Eindruck vermuten lässt. Im Erdgeschoss wartet ein angenehm heller Wohn- und Essbereich auf neue Ideen. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten mit Westausrichtung. Feierabendsonne? Gibt's hier inklusive. Die Küche ist separat gehalten und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dazu kommt ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss - perfekt fürs Homeoffice, Gäste oder das kleine Chaos namens Kinderzimmer. Oben stehen zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung. Ankleide, Mini-Büro oder Spielzimmer? Entscheiden Sie selbst. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und Badewanne, ein separates WC sorgt für etwas mehr Alltagstauglichkeit. Und dann wäre da noch der Vollkeller: viel Platz für Vorräte, Hobbys, Werkstatt oder alles, was man eigentlich "später mal" machen wollte. Ein weiteres Badezimmer ist vorhanden und könnte wieder genutzt werden. Die Garage erspart Ihnen außerdem die tägliche Parkplatzsuche. Ja, das Haus braucht Liebe. Renovierung, Sanierung, frische Ideen - all das sollte eingeplant werden. Dafür bekommen Sie aber die Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen, statt den Geschmack anderer teuer mitzukaufen. Das Haus ist derzeit für 582 € Kaltmiete monatlich vermietet und wird vermietet verkauft. Bei geplanter Eigennutzung muss das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen gekündigt werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 205 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
2530.61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Ruhige Wohnlage in Lüneburg-Moorfeld
Reihenhaus mit guter Raumaufteilung
Heller Wohn- und Essbereich
Westlich ausgerichteter Garten mit Terrasse
Separate Küche mit Einbauküche
Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss (z. B. Büro oder Kinderzimmer)
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Zusätzliches halbes Zimmer flexibel nutzbar
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC
Vollkeller mit viel Nutzfläche
Garage
Renovierungs- / sanierungsbedürftiger Zustand
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Vermietet für 582 € Kaltmiete monatlich
Verkauf im vermieteten Zustand
Keine Innenaufnahmen vorhanden (Privatsphäre der Mieterin)

Lagebeschreibung

Moorfeld gehört zu den Stadtteilen in Lüneburg, die man einmal entdeckt - und dann eigentlich nicht mehr verlassen möchte. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und trotzdem alles in erreichbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv.

Die Hebbelstraße selbst liegt angenehm zurückgezogen vom großen Trubel. Hier wohnt man entspannt, mit kurzen Wegen in den Alltag: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte oder Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt - mit dem Fahrrad oft schneller als mit der Parkplatzsuche.

Wer pendelt, freut sich über die gute Anbindung Richtung Hamburg und auf die wichtigsten Verkehrsachsen. Und wer nach Feierabend lieber ins Grüne statt ins Getümmel möchte, findet Spazier- und Freizeitmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustür.

Eine Lage, die nicht laut überzeugen muss - sondern einfach funktioniert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Lüneburg