Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lünen - Flexibel, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.119 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
543.119 €
Grundstück
ca. 600 m²
44532 Lünen - Horstmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262URSHPEA4I

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Lünen, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses attraktive Haus bietet mit 5.0 Zimmern auf großzügigen 163 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihren Komfort und die Bedürfnisse Ihrer Lieben. Das Gebäude steht auf einem 600 m² großen Grundstück und vereint modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung, die individuell auf Ihre Wünsche eingeht. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW55 Standard, unterstützt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Die Kombination aus Holzrahmenbauweise und modernster Technik garantiert Ihnen nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch eine hohe Qualität und Langlebigkeit Ihres Hauses. Vertrauen Sie auf eine Bauweise, die Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen ermöglicht - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Umweltbewusstsein legen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.119,00 €
Preis/m²
3.332,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrswege, was Ihren Alltag erleichtert.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Familie entgegenkommen. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der Nähe und laden zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein.

Lünen vereint die Vorteile eines lebendigen Stadtlebens mit der Ruhe und Erholung des Wohnens in einer naturnahen Umgebung - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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