Architektenhaus mit Wellnessgarten nahe Seepark - energieeffizient - hochwertig - besonders

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Architektenhaus aus dem Jahr 2008 befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von Lünen - nur wenige Minuten vom beliebten Seepark in Horstmar entfernt. Das markante Pultdach verleiht dem Haus eine klare architektonische Linie und schafft zugleich zusätzlichen Stauraum. Auf einem ca. 417 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 128 m² Wohnfläche, eine offene, gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um wertvolle Nutzflächen, die sich ideal für Hobby, Fitness, Vorräte und Hauswirtschaft eignen. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Die ca. 48 m² große, teilweise überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten und der Whirlpool schaffen eine private Wohlfühl- und Wellnesszone. Moderne Technik rundet das Angebot ab: Die 2022 installierte Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine ca. 30 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine Wallbox bieten eine zukunftsorientierte energetische Ausstattung.

Sonstiges
Der Kaufpreis: 599.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisions-pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen