Ankommen. Wohlfühlen. Bleiben. Modernes Zuhause in begehrter Sackgassenlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in Lünen-Nordlünen und überzeugt durch großzügige Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung, die den Alltag spürbar aufwertet. Die Immobilie wurde 1989 erbaut und zwischen 2013 und 2021 in mehreren Schritten kernsaniert. Auf rund 149 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 398 Quadratmetern verteilen sich die Wohnräume auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich wurden das Dachgeschoss und der Keller komplett wohnlich ausgebaut und erweitern den nutzbaren Wohnraum um attraktive Zusatzflächen. Damit eignet sich die Doppelhaushälfte besonders für Familien, die viel Platz und eine flexible Raumaufteilung schätzen. Im Erdgeschoss empfängt ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Garten, der sich ideal für das gemeinsame Familienleben eignet, ergänzt durch ein 2013 neu gestaltetes Gästebad mit bodentiefer Dusche. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer sowie ein 2020 komplett erneuertes zweites Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Der 2021 mit neuen Böden und Decken erneuerte, komplett wohnlich ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot um vielseitig nutzbare Räume, etwa als Fitnessbereich oder zusätzlichen Wohnraum. Die Küche welche nicht Teil des Kaufgegenstandes ist, ist hochwertig ausgestattet und verbindet Funktionalität mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Badezimmer sind auf gehobenem Standard ausgeführt und in gutem, gepflegtem Zustand. In den Schlafzimmern sorgt ein Vinylboden für eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine mit hochwertigen Fliesen verlegte Fußbodenheizung für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Die Gastherme sowie der Sicherungskasten wurden 2013 erneuert und bilden einen soliden Bestandteil der Haustechnik. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer rund 25 Quadratmeter großen, überdachten Terrasse, die 2019 komplett neu errichtet wurde und sich als privater Rückzugsort und für gesellige Stunden im Freien eignet. Das Grundstück ist eingezäunt und damit sowohl für Kinder als auch für Haustiere sicher. Eine in das Haus integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Garage verfügt bereits über einen Anschluss zur Installation einer Wallbox. Der Boden wurde ebenfalls neu beschichtet. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihre umfassende Kernsanierung, die großzügige Flächenaufteilung, die wohnlich ausgebauten Zusatzflächen in Dachgeschoss und Keller sowie den gepflegten, sicher eingezäunten Außenbereich, ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019