Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung und bietet mit seiner Größe und Aufteilung gute Voraussetzungen für das Leben mit Familie oder im Mehrpersonenhaushalt. Errichtet im Jahr 1988, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 131 m² auf einem 467 m² großen Grundstück. Die Räume verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den Alltag bietet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und die beiden direkten Zugänge zu den Außenflächen besticht. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den vorderen Gartenbereich als auch in den hinteren Hauptgarten mit Terrasse, die über eine Überdachung verfügt und sich dadurch ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Ein weiteres Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das Ihnen zusätzliche Wohnfläche zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weiteres Kinderzimmer, ruhiger Arbeitsbereich oder kreativer Hobbyraum, lassen sich hier persönliche Wohnideen umsetzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage, die neben dem komfortablen Parken zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bereithält, sowie einen Außenstellplatz. Ergänzend dazu ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Eigenstromerzeugung beiträgt. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht in Höhe von 1.567,61 € und einer Restlaufzeit von 62 Jahren. Ein Erwerb des Grundstückes als auch eine Verlängerung der Erbpacht sind möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 12.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zum Bus: 0.2