Modernes Stadthaus in Lünen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
368.999 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
368.999 €
Grundstück
ca. 509 m²
44532 Lünen - Horstmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9B96PR3PP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Stadthaus in Lünen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 112,94 m² auf zwei Etagen bietet dieses 3-Zimmer-Haus mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer samt Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 509 m² rundet das Angebot ideal ab. Das Wohnkonzept des Hauses verbindet gehobene Ausstattung mit hoher Funktionalität und einem durchdachten Raumdesign. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Genießen Sie die Vorteile von KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senken.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.999,00 €
Preis/m²
3.265,48 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungselemente wie individuell wählbare Bodenbeläge, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet Vorteile wie Langlebigkeit, pflegeleichte Oberflächen und angenehmen Wohnkomfort.

Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und effizient arbeitet. Diese Technologie ermöglicht eine nachhaltige Wärmeversorgung und unterstützt das energieeffiziente Konzept des Hauses. Zudem bietet das Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die das gehobene Ambiente unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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