EIN HAUS MIT GARTEN IN DER STADT FÜR MODERNISIERER

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
44534 Lünen - Nordlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBKKH4DI3Y

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Objektbeschreibung

Diese 3-Familienhaus befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage in der Lünener Innenstadt - allein die Lage wird Sie begeistern. Die Wohnfläche von ca. 150 m² teilt sich auf drei 2-Raumwohnungen auf - die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit frei und können von Ihnen bezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Das Haus wurde ca. 1910 errichtet. 1977 wurde eine Garage links neben dem Haus erbaut und in den 80er Jahren die Überdachung der Terrasse an der Hausrückseite angelegt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 427 m² mit einem wunderbaren Garten hinter dem Haus. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Chance, ein einzigartiges Wohnobjekt in der City nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Modernisierung können Sie das Gebäude in das HIER und JETZT zurückholen.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen E-Mail: [email protected] Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.720,78 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
332.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

* einfache Ausstattung
* Kunststofffenster aus den 80er Jahren
* Rollläden
* Vollkeller
* ältere Gasetagenheizung
* schöner Garten
* Garage am Haus

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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