Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger Spielstraße - viel Platz zum Wohlfühlen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 238,5 m² großen Grundstück ein familienfreundliches Zuhause mit überzeugender Raumaufteilung und einem angenehm geschützten Garten. Besonders Ehepaare und Familien mit Kindern finden hier ein Wohnkonzept, das ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie persönliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen gepflegten und wohnlichen Eindruck. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die offene Verbindung beider Bereiche schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft. Die breite Fensterfront auf der Gartenseite sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Wohnbereich unmittelbar zur Terrasse. Die separate Küche präsentiert sich funktional geschnitten und verfügt über eine umfangreiche Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der liebevoll angelegte und durch die seitliche Bepflanzung angenehm geschützte Garten. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine Holzterrasse an, die in den wärmeren Monaten den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob gemeinsames Frühstück, entspannte Nachmittage oder gesellige Sommerabende - hier entsteht ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Die gepflegte Rasenfläche und das Gartenhaus runden den Außenbereich ab. Im Obergeschoss setzt sich die familiengerechte Aufteilung fort. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Ebenso ist die Einrichtung eines Arbeits- oder Gästezimmers denkbar. Das Badezimmer ergänzt diese Wohnebene und schafft kurze Wege im Familienalltag. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der ausgebaute Spitzboden. Durch die vorhandenen Dachflächenfenster erhält der Bereich natürliches Licht und eignet sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Abstellbereich. Gerade für Familien stellt diese zusätzliche Fläche einen wertvollen Mehrwert dar. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet damit weitere praktische Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sorgen dafür, dass auch die Parksituation komfortabel gelöst ist. Technisch wurde die Immobilie zuletzt 2018 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik ebenfalls aus dem Jahr 2018 stammt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Auch die Wohnlage ist besonders auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Das Haus befindet sich innerhalb einer verkehrsberuhigten Siedlung mit Spielstraße. Dadurch entsteht ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit reduziertem Durchgangsverkehr. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass sich kurze Wege hervorragend mit dem Familienalltag verbinden lassen. Mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, Gäste-WC, Keller, zusätzlichem Spitzboden, Terrasse und eigenem Garten vereint dieses Reihenmittelhaus viele Eigenschaften, die ein langfristiges Familienzuhause auszeichnen. Eine gepflegte Immobilie mit viel Platz und einem geschützten Außenbereich in familienfreundlicher Wohnlage von Lünen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 23.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.88, Distanz zum Bus: 0.22