Individuelles Zweifamilienhaus in Lünen - Flexibel, Energiesparend und Komfortabel für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
781.799 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
781.799 €
Grundstück
ca. 726 m²
44536 Lünen - Lippholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KPKLB7CE4A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Lünen bietet Ihnen auf 263 m² Wohnfläche und einem großzügigen 726 m² Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten werden. Die gehobene Ausstattung garantiert ein komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente. Durch die flexible Planung können Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag verbindet Qualität mit angenehmer Haptik und einfacher Pflege. Das Haus wird mit modernster Wärmepumpentechnik beheizt, eine effiziente und nachhaltige Lösung, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55 sorgen für ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und geringen Betriebskosten.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 228.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
781.799,00 €
Preis/m²
2.972,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Stunden im Freien ein. So genießen Sie komfortables Stadtleben mit naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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