Zwei Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück - vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 990 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Das im Jahr 1979 errichtete Fertighaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Hausflur und Treppenhaus erreichbar und bieten dadurch eine praktische Trennung der Wohnbereiche bei gleichzeitig komfortabler Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight sind die beiden Wintergärten. Im Obergeschoss wurde der ehemalige Balkon zu einem geschlossenen Wintergarten ausgebaut und erweitert den Wohnbereich um eine lichtdurchflutete, ganzjährig nutzbare Fläche. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt darüber hinaus mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auch der Wintergarten im Erdgeschoss bietet einen hohen Wohnkomfort. Dank großzügiger Glasschiebetüren lässt sich dieser flexibel öffnen oder vollständig schließen. Eine integrierte Verschattung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und macht den Wintergarten zu jeder Jahreszeit zu einem attraktiven Aufenthaltsbereich mit direktem Blick in den Garten. Die Ausstattung von Küche, Bädern und Wohnräumen entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m stehen hier großzügige Nutzflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Arbeitsräume eignen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Bereits erfolgte Modernisierungen, darunter die Erneuerung des Daches und der Fenster im Jahr 2012 sowie die Installation einer Gas-Brennwertheizung im Jahr 2009, schaffen eine solide technische Grundlage. Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot mit viel Potenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.27, Distanz zum Bus: 0.22