Attraktive Kapitalanlage mit hohem Grundstückswert -Renoviertes MFH Nähe Horstmarer See

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Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie interessantes Entwicklungspotenzial. Die ehemalige Gaststätte „Käthe Michler“ im Erdgeschoss wurde nach ihrer Schließung vorübergehend als Lagerfläche genutzt. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss ein ca. 65 m² großer Lagerraum sowie eine großzügige Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und Terrasse. Der Lagerraum könnte bei Bedarf zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.Die Aufteilung des Gebäudes gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss Lagerfläche: ca. 65 m² (vermietet) Wohnung mit Terrasse: ca. 108 m² (vermietet), 1. Obergeschoss, Wohnung: ca. 96 m² (vermietet), Wohnung: ca. 76 m² (nicht vermietet/renovierungsdedürftig), 2. Obergeschoss, Wohnung: ca. 96 m² (vermietet), Wohnung: ca. 72 m² (vermietet). Im Innenhof stehen mehrere Garagen (Gebäude 1 1/2 geschossig war ehemalige Bäckerei) und Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung der jeweiligen Wohnungen erfolgt jeweils über neuwertige, eigene Gasthermen. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dach, die Fenster und die Elektrik wurden ebenfalls schon erneuert. Dank der vorhandenen Ausbau- und Umnutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Investoren interessante Perspektiven. Interessant ist auch die ehemalige Bäckerei (1 1/2 geschossiges Gebäude) im Innenhof, welches heute als Garage und Abstellraum genutzt wird. Der Grundstückswert liegt bei ca. 215.220€ (Bodenrichtwert 340.-€ / qm)

Raumaufteilung

EG: Lagerraum, Wohnung 1. OG: 2 Wohnungen 2. OG: 2 Wohnungen Teilkelle

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00.000Z