Außergewöhnliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Keller und Souterrain in exponierter Lage mit traumhaftem Seeblick.

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Dieses außergewöhnliche, in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und seine einmalige Lage mit unverbaubarem Blick auf den Cappenberger See.

Die Immobilie wurde bislang als repräsentatives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück genutzt. Zum Angebot gehören eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in den separaten Saunabereich mit Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie in den offen gestalteten Essbereich. Dieser geht fließend in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin über, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten haben. Die Einbauküche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Hauswirtschaftsraum aus erreichbar und überzeugt durch ihre praktische Anordnung.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist ein außergewöhnlich großzügiger Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird. Dank seiner Größe und seines Zuschnitts eröffnet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohnbereich, Praxis, Fitness, Hobbyraum oder Studio.

Das Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie, einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Zwei Balkone und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bieten herrliche Ausblicke und laden zum Entspannen bis in die Abendstunden ein.

Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert. Der 15.000-Liter-Heizöltank befindet sich außerhalb des Gebäudes. Darüber hinaus bietet das Souterrain ideale Voraussetzungen für die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Duschbad und eigenem Eingang.

Der liebevoll angelegte, parkähnliche Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zahlreiche idyllische Aufenthaltsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz mit seinem unverbaubaren Panoramablick auf den Cappenberger See – ein Ort, der Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnqualität vereint.

Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Um- oder Anbauten und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte.

In diesem attraktiven Objekt genießen Sie den direkten Zugang zum See, was nicht nur Erholung garantiert, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Möglichkeit, den Keller als Wohnraum zu nutzen, schafft zusätzlichen Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für eine Einliegerwohnung oder einen Hobbyraum. Die städtische Wasserversorgung sowie die städtische Stromversorgung gewährleisten eine bequeme und zuverlässige Lebensqualität.

Dieses Zuhause ist umgeben von natürlicher Schönheit und urbanem Leben, perfekt für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Entspannung und aktivem Lebensstil suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr neues Traumhaus zu besichtigen und die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu erleben.