Doppelhaushälfte für (Gemüse-) Gartenfans

Dieses attraktive große Grundstück mit seiner schnuckeligen Doppelhaushälfte, wurde seit seiner Erstellung (ca. 1935) immer wieder modernisiert. Ende der 70er Jahre wurden die Fenster und wahrscheinlich auch das Dach erneuert. Die Heizungsanlage samt Heizkörperleitungen und Heizkörper wahrscheinlich in den 90ern. Genauere Angaben liegen leider keine vor. Das Haus verfügt über einen Keller mit Waschküche und einen Anschlussraum für Wasser-, Gas- und Strom- sowie Kabelanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein unterteilter Wohnraum mit Zugang zum (Innen-) Hof und Garten. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei (Schlaf-) Zimmer und ein Abstellraum/Ankleidezimmer. Der ehemalige separate Stall am Gebäude wurde als Abstellraum/Hobbyraum umgebaut. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Heizungsart:
Gasheizung

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Maklerauftrag
Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Sowohl eine Ansprache der Mieter oder des Eigentümers als auch ein Betreten des Grundstücks oder des Hauses ohne Absprache ist seitens des Eigentümers nicht erwünscht. Eine unerlaubte Weitergäbe der hier gemachten Informationen ist nicht erlaubt und kann bei Missachtung zu Schadenersatzansprüchen führen. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die Irrtümer beinhalten können. Daher sind die in diesem Exposé gemachten Angaben ohne Gewähr und gelten nicht als zugesicherte Eigenschaften. Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt weiterleiten können.

Finanzierung
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Geldwäschegesetz / Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sturm-Finanzkonzepte GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 12. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit gleicher Provision tätig sind.

Objektbeschaffenheit
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Sturm-Finanzkonzepte GmbH übernimmt keineHaftung für die vorliegenden Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Vermarktungsabsichten
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z