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2-Familienhaus mit großem Garten



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
44534 Lünen - Nordlünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M99XQZPNEJ

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Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen können leider keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Wir stimmen mit Ihnen aber gerne einen Vororttermin unter 02306/6993 ab. Baujahr 1938 Anbau 1985 Grundstück ca. 1.087 m² Garage Energiebedarfswert 266,5 kWh/(m²*a) Kein Eintrag Baulasten-/Altlastenkataster vollvermietet Wohnfläche ca. 170 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche ca. 53m² Anbau ca. 42 m² (genehmigte Wohnfläche als "Behelfshaus", stark sanierungsbedürftig) Gaszentralheizung

Sonstiges
Kaufpreis: 439.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.582,35 €
Provision
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Den Lüner Hauptbahnhof sowie den zentralen Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur jeweils ca. 5 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungsgebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Cappenberg sowie der Cappenberger See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.

Hervorragend sind auch die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A 1, A2 und A45 und die Bundesstraßen B54 u. B236.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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