Moderne Stadtvilla in Lünen - Individuell geplant, exklusiv gebaut

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.194.389 €
Grundstück
ca. 982 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.194.389 €
Grundstück
ca. 982 m²
44536 Lünen - Lippholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMVIJSB7IW

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Lünen wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Auf einem großzügigen Grundstück von 982 m² entsteht ein hochwertiges Zuhause mit 193 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus Komfort und Raum für die ganze Familie. Die Architektur verbindet moderne Eleganz mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Das Projekt steht für gehobene Bauqualität und ein nachhaltiges Energiekonzept im KfW 55 Standard, das für besonders niedrigen Energieverbrauch sorgt. Das Baukonzept dieser Villa berücksichtigt Ihre persönlichen Wünsche und ermöglicht eine individuelle Gestaltung von Grundriss und Ausstattung. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt - ein Traumhaus, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 750.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 982 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.194.389,00 €
Preis/m²
6.188,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Lünen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die ruhige Lage auf einem großen Grundstück ermöglicht Ihnen Erholung und gleichzeitig kurze Wege für den Alltag.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wie Spaziergänge und Radtouren, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Angebote - ideal für Familien und alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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