Architektenvilla in Traumlage am Cappenberger See mit Einliegerwohnung, Garage und Smart-Home

Diese beeindruckende Architektenvilla wurde im Jahre 2015 auf einem ca. 850 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² zuzüglich der Terrassenflächenflächen, bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Das moderne Haus mit der hochwertigen Ausstattung befindet sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage in Lünen. Geheizt wir das KFW-55-Haus mit einer Gas-Zentralheizung sowie mittels Solarthermie. Der Energieverbrauchswert beträgt 58,7 kWh/(m²a). Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter passé. Der moderne Fliesenfußboden verleiht den Räumen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die hochwertige technische Ausstattung inkl. Smart Home-Steuerung und die gestalterische Qualität des Hauses versprechen Spaß am Wohnen und eine hohe Lebensqualität. Die Terrasse und der herrliche Garten laden zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier haben Sie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Zum Parken für Fahrzeuge und Motorräder bietet die geräumige Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor reichlich Platz. Zur Immobilie gehört zudem eine separate ca. 73 m² große Einliegerwohnung, die aus Gründen der Diskretion nicht im Exposé abgebildet ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen Bereich sowie die gesamte Immobilie im Zuge einer persönlichen Besichtigung!

Sonstiges
Der Kaufpreis 1.100.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1