Exklusive Villa in Lünen - Individuell geplant und hochwertig realisiert

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
757.329 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
757.329 €
Grundstück
ca. 726 m²
44536 Lünen - Lippholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SHBDJK5NY5

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Lünen wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert und realisiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen dieses Traumhaus mit 4,0 Zimmern und 4 Schlafzimmern ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsideen. Das 726 m² große Grundstück und die zwei Etagen bieten vielseitige Möglichkeiten für ein stilvolles Wohnen. Die Villa verfügt über 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist mit einer gehobenen Ausstattung ausgeführt. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und viel Komfort - hier entsteht Ihr persönliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 228.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
757.329,00 €
Preis/m²
3.029,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lünen, einem attraktiven Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die ruhige Lage und zugleich gute Anbindung machen dieses Grundstück ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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