Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Lünen - individuell geplant und hochwertig ausgestattet

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
534.609 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
534.609 €
Grundstück
ca. 500 m²
44534 Lünen - Lünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TTL7H5BCLZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Lünen bietet Ihnen mit 136,78 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges und flexibles Zuhause. Mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Familienfreundlichkeit und Komfort. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das moderne Baukonzept orientiert sich an den KfW40- und KfW55-Standards und ermöglicht Ihnen damit eine moderne Wärmedämmung und Haustechnik. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart unterstützt dabei eine effiziente Nutzung der Energie, indem sie Wärme aus der Umgebung gewinnt und so den Heizbedarf des Hauses reduziert. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Haus mit allkauf individuell zu gestalten - von der Grundrissplanung bis hin zur Auswahl der Ausstattung. Das Bauprojekt wird dabei von erfahrenen Experten begleitet, die Ihnen bei jedem Schritt beratend zur Seite stehen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.609,00 €
Preis/m²
3.902,26 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Hochwertige Wärmepumpe als Heizsystem
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schutz und Komfort
- Luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenbeläge und Tapeten
- Modernste Haustechnik und Elektroinstallationen inklusive Steckdosen
- Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater

Lagebeschreibung

Lünen bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundlichen Wohngebiete, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parkanlagen, die zum Entspannen einladen. Die Nähe zu größeren Städten sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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