BIETERVERFAHREN: Weniger Haus = Mehr Freiheit! Ihr Bungalow im Herzen von Lünen

Sehr geehrte Interessenten, dieser Bungalow wird über das ANGEBOTSVERFAHREN / BIETERVERFAHREN verkauft. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein teil-unterkellertes Objekt aus den 60er Jahren in Holzrahmenbauweise handelt und Renovierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Selbstverständlich dürfen Sie zur Besichtigung einen Sachverständigen mitbringen. Eine Bauteilöffnung ist nicht vorgesehen. Nach eingehender Besichtigung werde ich für die Zulassung zum Bieterverfahren einen Finanzierungsnachweis über Ihr Kaufpreisangebot benötigen. Andernfalls kann der Eigentümer das Angebot nicht akzeptieren. Bitte melden Sie sich ausshließlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Sie haben noch Fragen? Dann rufen Sie mich gern vorab an! - Sie wollen keine leeren Zimmer mehr, die Sie ohnehin nicht nutzen? Sie wollen nicht ständig einen großen Garten pflegen? Sie wollen sich verkleinern? - Trotzem wollen Sie frei und flexibel bleiben? Trotzdem wollen Sie nicht zur Miete wohnen? Trotzdem wollen Sie nicht Mitglied einer zerstrittenen Eigentümergemeinschaft werden? - Hier ist die Alternative: ein kuscheliger, kleiner Bungalow mit ca. 84qm Wohnfläche, der sich trotzdem anfühlt, wie ein ausgewachsenes Haus! Mit ein wenig Planung und ganz viel Liebe lässt sich der gut geschnittene Garten in ein pflegeleichtes Paradies verwandeln. Und trotzdem werden Sie eine riesige, wunderschön gestaltete Fläche direkt hinter dem Haus haben - um die Sie sich nicht einmal kümmern müssen. Nur genießen! Die Internationale Gartenausstellung findet in unmittelbarer Nähe im Sommer 2027 hier statt. Vorgeschmack gefällig? Riskieren Sie mal einen Blick - es lohnt sich: https://www.iga2027.ruhr/ Langfristig wird hier eine naturnahe Landschaft mit Wildstauden und Wasserflächen entstehen - Urlaub vor der eigenen Haustür - Entschuldigung, dem eigenen Gartentor natürlich... - Das Haus selbst wurde in den 60er Jahren geplant und gebaut und wurde in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert. Die Garage kam 1993 hinzu. Der Grundriss mit seinen 3 Zimmern sowie Küche und Badezimmer ist klar und die Ausrichtung von Wohnbereich und Schlafzimmer in Richtung Garten durchdacht. Das Wohnzimmer teilt sich in den vorderen Bereich - eine gemütliche Lese-Ecke mit Kaminofen - und den hinteren Bereich: ein XXL-Fenster mit traumhaftem Blick in den eigenen Garten. Der Weg vor dem Haus ist eine Sackgasse und daher haben Sie mit Verkehrslärm überhaupt keine Berührungspunkte - trotz der sehr zentralen Lage. Das Häuschen befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand. Das betrifft aus energetischer Sicht die Fenster sowie Haustür und z. B. Bad und Böden. Hier müssen Sie zwar ordentlich die Ärmel hochkrempeln, aber dafür können Sie es komplett frei gestalten, vielleicht wünschen Sie sich auch einen anderen Grundriss? Die Gas-Heizung wurde 2019 bereits erneuert und lässt sich bequem über ein Bedienpanel im Wohnzimmer regeln. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Diese kann auch vom Garten aus begangen werden und bietet neben der Fläche im Erdgeschoss weitere Nutzfläche unter dem ausgebauten Satteldach. Vor der Garage hat ein weiteres (nicht zu großes) Auto Platz. - Wenn Sie ein Weltenbummler sind, ständig mit dem Wohnmobil unterwegs oder einfach keine Lust auf die Enge eines Mehrfamilienhauses haben, dann könnte dieses hübsche Häuschen mit den angrenzenden Garten- und Parkflächen Ihr Zuhause werden. Trauen Sie sich und machen aus diesem sanierungsbedürftigen Bungalow Ihr kleines, privates Paradies!

Sonstiges
Die fotografierten Räumlichkeiten und Außenaufnahmen sind teilweise mit KI eingerichtet / bearbeitet worden. Die baulichen Strukturen und Größen sind dabei unberührt geblieben, um einen realistischen Eindruck vermitteln zu können. Bei Anfrage über das Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie von uns eine Mail mit Link zum Web-Exposé. Hier finden Sie dann auch den Zugang zum 360 Grad - Rundgang sowie den aktuellen Energieausweis und eine Einwertung über boris NRW, dem offiziellen Portal der Gutachterausschüsse. Sollte dieses Angebot in Lünen interessant für Sie sein oder Sie noch Fragen haben, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 21.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 5.4, Distanz zum Bus: 0.92